宁波主城区这个“黄金”地块，征收终止！原因是……
因为在规定的签约期限内签约率没达标，原宁蔬果品批发市场东侧地块的征收，宣告终止！
鄞州区政府前日公告显示，该征收项目——
在规定的签约期限内，共有17户签订了房屋征收补偿协议﹐约占被征收人总户数的37.8%，未达到规定的93%签约比例。
根据有关规定，本项目房屋征收补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。
张贴在兴宁路42弄住宅楼下的终止公告
宁蔬果品批发市场（地块二）项目拟征收的范围，以卧彩江为界，分南、北两个地块：
卧彩江南侧地块征收范围：兴宁路42弄住宅、泵站。
卧彩江北侧地块征收范围：东至兴宁路42弄，南至卧彩江，西至宁蔬果品批发市场，北至兴宁路。
拟征收范围内被征收总户数45户，总建筑面积约27148平方米。
其中住宅35户，建筑面积约2800平方米；非住宅10户，建筑面积约16348平方米；未经登记建筑面积约8000平方米。
今年3月下旬，当时这个项目开展征收意愿征询，同意率达91.1%。
按照当时房屋征收补偿方案（征求意见稿）所示，地块中的：
住宅用房，预评估比准价格为23350元/平方米。
沿兴宁路42弄的商业用房，预评估比准价格为32200元/平方米。
沿兴宁路的商业用房，预评估比准价格为45540元/平方米。
办公用房，预评估比准价格为9450元/平方米。
住宅的安置房，为宁丰铭庭安置现房。
商业用房的产权调换房屋，也为宁丰铭庭的商业用房。
办公用房的产权调换房屋，则是位于惠风西路上的城南商务楼的办公用房，也是现房。
地块位置示意图，仅供参考。点击可放大查看
这块地的位置，算得上是宁波主城区蛮核心的地段了。周边中小学校、医院、商业等各类配套都很完善，与地铁4号线兴宁桥东入口之一只隔了条王隘南路。
今天我们记者在现场看到，原宁蔬果品批发市场位于卧彩江南侧部分，已经基本拆平。
而随着这次市场东侧地块征收的终止，整块地不知何时能完成拆迁后入市了……
已经拆平的原宁蔬果品批发市场卧彩江南侧部分
位于已拆平地块隔壁、此次本拟征收的兴宁路42弄住宅楼现状
地块周边，华润原金钟市场地块项目，备案名为“江望悦府”，住宅毛坯均价限38100元/平方米，将打造为大型滨水TOD综合体。
由绿城拿走的原蔬菜批发市场地块，备案名为“滨河鸣翠府”，住宅毛坯均价限35400元/平方米，主力建筑面积在145-260㎡。
滨河鸣翠府效果图
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采写：宁波晚报记者 施文
编辑：史咏梅
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